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Achat Immeuble à HUNINGUE au prix de 533000 € pour 221.33 m²

Vente Immeuble
533 000 € HAI
HUNINGUE - Centre ville/village
Référence : 4831
Au croisement des frontières, Rue Abbatucci proche du centre-ville, bel immeuble de rapport entièrement rénové, proposant 3 appartements loués de type F3 répartis de la manière suivante : 1er étage, F3 de 84,13m² loué 700€ + 50€ de charges, 2ème étage F3 de 85,43m² loué 690€ + 50€ de charges et aux combles, F3 de 51,77m² habitables (env. 80m² sol) loué 620€ + 50€ de charges. Le revenu locatif annuel généré est de 24 120€ hors charges. Chaque appartement dispose d'une cave en sous-sol. Les appartements sont identiques dans leur agencement à savoir 2 chambres, un grand séjour, une cuisine aménagée avec loggia, une salle de bains et un WC séparé. Niveau technique : chauffage par chaudière à condensation individuelle au gaz, installations individuelles électriques aux normes, fenêtres double vitrage PVC, volets roulants manuels, isolation intérieure et extérieure (hors façade brique rouge), toiture complète rénovée, zingueries récentes... Pour générer un déficit foncier, il sera possible de prévoir la modernisation de la cage d'escalier et des décos des appartements. Un bien très qualitatif. Attention, le local professionnel du RDC n'est pas inclus dans le lot vendu et dispose d'une entrée séparée.

Informations loi ALUR:
- Résidence soumise au statut de la copropriété
- Composition de 7 lots dont 4 lots principaux
- Honoraires de 23 000€ TTC inclus charge acquéreur (510 000€ hors honoraires)

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Julien RICHARD au 06 47 89 15 06 ou par mail à jr@immo-duchesne.com.


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Frais de notaire

  • Référence : 4831
  • Type de bien : Immeuble
  • Ville : HUNINGUE
  • Quartier : Centre ville/village
  • Surface : 221.33 m²
  • Cuisine : Sans cuisine
  • Bilan CE : C
  • Bilan GES : D
  • Chauffage : Individuel Gaz
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