F3/4 CHATEAU DES EPTIGEN: PATRIMOINE HISTORIQUE
Référence annonce : AWA1537
Pour toute demande de visite, merci de vous rendre sur notre site internet www.immo-duchesne.com pour y déposer votre candidature en ligne.
Et pour plus d’informations concernant ce bien, contactez Alexandra par mail sur aw@immo-duchesne.com.
À louer à Hagenthal-le-Bas, à seulement quelques minutes de la frontière suisse et de Bâle, superbe appartement F3/4 de 80,95 m² entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage sans ascenseur du Château des Eptigen, bâtiment classé au patrimoine historique.
Ce logement rare offre un cadre de vie unique, au cœur d’un site chargé d’histoire, alliant cachet authentique et confort moderne.
L’appartement se compose d’une entrée pouvant faire office de bureau d’environ 10 m², d’une vaste pièce principale double de 38 m² avec cuisine équipée (four, plaque vitrocéramique, hotte et rangements), de deux chambres de 11 m² chacune, d’une salle de bains avec baignoire et d’un WC séparé.
Une cave privative ainsi que deux places de parking extérieures complètent ce bien.
Un appartement de caractère, idéal pour les amateurs de patrimoine recherchant un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de la Suisse.
Idéal pour travailleurs frontaliers, ce bien bénéficie d’une situation stratégique : la frontière suisse est accessible en quelques minutes en voiture, tout comme le centre de Bâle, les zones d’activités et les grands axes menant vers Allschwil, Bottmingen ou le centre-ville bâlois.
Vous profitez ainsi du calme et du charme d’un environnement verdoyant tout en restant très proche de votre lieu de travail en Suisse.
Disponibilité de suite.
Loyer de 1060€ dont 60€ de charges comprenant l'eau froide, la taxe d’ordures ménagères et les charges communes.
(chauffage individuel électrique).
Honoraires locataire de 780€ TTC soit 600€ comprenant frais de visite, établissement du dossier, rédaction de bail et 180€ pour l'état des lieux.
MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE POUR UN USAGE STANDARD ENTRE 1096€ et 1484€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
