Vente Appartement 67.3 M² Huningue 274 600 €

Descriptif

📍 Rez-de-jardin – Résidence récente de standing – Proche frontière Suisse & Campus Novartis
À seulement 3 km du Campus Novartis et à proximité immédiate de la frontière suisse, découvrez ce magnifique 3 pièces de 67.3 m² situé en rez-de-jardin d’une résidence récente aux prestations haut de gamme.

L’appartement est entièrement meublé et se compose de :
Un vaste salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée
Deux chambres spacieuses et lumineuses, chacune avec placards muraux intégrés
Une salle d’eau contemporaine avec superbe douche à l’italienne
Un WC séparé
À l’extérieur, vous profitez d’une agréable terrasse de 22 m² en rez-de-jardin, idéale pour vos moments de détente.
Prestations complémentaires :
Grand garage individuel en sous-sol avec porte motorisée
Chauffage collectif au gaz
Volets motorisés
Résidence récente et soignée
Un bien clé en main dans lequel il est facile de se projeter.

💼 Idéal investisseur
Pour un appartement meublé situé dans une résidence de standing aux prestations équivalentes, les loyers moyens constatés sur les cinq dernières années sont les suivants :
F3 meublé : environ 1 450 € / mois
Ce bien présente ainsi un fort potentiel locatif, notamment grâce à sa proximité avec la Suisse et le pôle pharmaceutique de Novartis.
Le plus simple est de contacter rapidement Nathalie pour une visite au 06 86 03 32 34 ou par mail à vente@immo-duchesne.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.