Descriptif

Sous compromis : Voilà une très belle opportunité sur Saint-Louis, rue de Michelfelden permettant un accès aisé aux pistes cyclables, aux transports en commun et accès routiers.

Dans une résidence bâtie par EFCO en 2012 et dont les standards de qualité ne sont plus à préciser, venez profiter de ce T2 de plus de 47m², au 1er étage sur 2 avec ascenseur qui sera le bien idéal en premier achat confortable ou pour un investisseur désireux de rentrer dans un marché locatif de standing.

Décrire le bien est assez facile tant l'agencement est pratique avec notamment un dégagement d'entrée avec placard, un séjour/cuisine ouverte totalement équipée et de belle facture sur une surface de 21,33m² avec accès à la terrasse couverte de 8m², sans vis-à-vis et exposée sud-ouest. S'en suivent une grande chambre de 14,39m² avec parquet et une salle de bain totalement carrelée avec WC et baignoire.

Pour compléter l'ensemble, vous profiterez également d'un grand garage en sous-sol avec porte motorisée (et branchement électrique), une cave (avec électricité) ainsi qu'un parking privatif extérieur.

Niveau technique, nous sommes sur du haut-de-gamme qui fait la renommée de EFCO: chauffage individuel au gaz avec diffusion au sol (thermostat dans chaque pièce), fenêtres bois/alu vitrage renforcé, adoucisseur collectif, BSO (volet à lames) motorisés, murs lissés, rampe d'accès au garage chauffante (plus de problèmes de neige...), isolation par l'extérieure, construction en béton branché, visiophone...

Ce n'est plus le moment d'attendre et contactez rapidement Julien au 06 47 89 15 06 ou par mail à jr@immo-duchesne.com.

'Mandat en délégation'


Mandat N° 5528. Honoraires inclus de

5.99%

TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 300 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 610.00 €. Nos honoraires : https://medias.consortium-immobilier.fr/docs_perso_agence/78767/bareme_honoraire_78767.pdf
Carte pro. 6802 2016 000 010367