Descriptif

Sous compromis : A saisir pour investisseurs ou primo-accédants. Au RDC de la résidence du 122 rue de Mulhouse, venez profiter de cette belle opportunité avec ce grand T3 de plus de 75m² habitables entièrement refait à neuf avec des prestations modernes et de qualité.

Vous pourrez ainsi retrouver un grand espace de vie lumineux avec séjour et sa cuisine à l'américaine équipée. Sans perdre de l'espace par de grands couloirs, vous accéderez directement aux deux immenses chambres de plus de 16m² et près de 20m². Donnant à l'arrière de la résidence, pas de crainte d'être dérangé(e)s par la circulation de la rue principale.

La salle d'eau dispose d'une douche et d'un WC ainsi que l'espace pour la machine à laver.

Les prestations techniques et notamment les fenêtres vous apporteront un confort non négligeable dans l'insonorisation de tous les espaces. L'installation électrique a également été remise aux normes totalement.

Vous pourrez ainsi exploiter les lieux sans attendre et sans travaux.

Au sous-sol, vous disposerez également de deux espaces caves. Le stationnement étant collectif à l'arrière de la résidence.

Le propriétaire vendeur prendra à sa charge tous les frais de rénovation énergétique du bâtiment dont les travaux débuteront au deuxième semestre 2022 (isolation extérieure notamment). Un avantage non négligeable pour bénéficier d'une catégorie BBC.

N'attendez plus et contactez rapidement Julien au 06 47 89 15 06 ou par mail à jr@immo-ducehsne.com.
Mandat N° 5527. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 796 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 139.00 €. Nos honoraires : https://medias.consortium-immobilier.fr/docs_perso_agence/78767/bareme_honoraire_78767.pdf
Carte pro. 6802 2016 000 010367