Vente Appartement 97.81 M² Saint Louis 460 000 €

Descriptif

A la recherche d'un appartement de grand standing dans une résidence récente (2021) au centre-ville?

La vue imprenable est un besoin pour vous évader chaque jour sans bouger de chez vous?

Vous souhaitez bénéficier de prestations haut-de-gamme telles que la domotique pour gérer le quotidien, un chauffage écologique et performant....

Nous avons certainement le bien répondant à vos attente en vous proposant en exclusivité, à l'attique de la résidence HEART DECO, ce T5 d'environ 98m² où vous ne pourrez que tomber sous le charme.

Résidence connue pour sa particularité architecturale et technique avec ses façades dépolluantes, vous pourrez découvrir en visitant, un appartement de standing prêt-à-vivre. Agencé en 5 pièces, ce bien pourra aussi bien répondre aux attentes d'un couple en retraite qu'à une famille avec enfants.

Pour résumer sa disposition, nous retrouvons un couloir d'entrée avec placard mural distribuant 3 chambres dont une chambre parentale équipée de placards sur mesures (et de tables de nuits murales) et donnant chacune accès à la terrasse de 22m², un toilette avec système japonais automatisé ainsi qu'une salle d'eau parfaitement meublée (miroir antibuée et meubles sur mesure) avec grande douche à l'italienne bardée de pierre naturelle.

Au fond du couloir, vous accédez à l'espace de vie de plus d'environ 40m² avec une grande cuisine totalement équipée aux plans de travail en granit noir ainsi qu'un séjour lumineux avec meuble TV sur mesure rappelant l'esprit naturel de la cuisine.

Ici, tous les équipements sont prévus et équipés d'un système domotique par application smartphone: volets roulants et centralisés, stores extérieurs, climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffage au sol par biomasse, système d'alarme....

Pour le reste des prestations techniques: isolation par l'extérieur, fenêtres double PVC vitrage renforcé, porte blindée, visiophone...

En plus, un grand garage de 29m² vous attend au sous-sol. Celui-ci est totalement carrelé et aménagé avec un espace cave doté de placards sur mesure ainsi que d'une borne de recharge pour voiture électrique.

La résidence est équipée d'une vidéosurveillance et la garantie dommage-ouvrage est encore active.

Si ces prestations retiennent votre attention, n'attendez pas, et contactez rapidement Stéphane KUNTZELMANN au 07 86 81 51 48 ou par email à vente@immo-duchesne.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 20-11-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.