Découvrez ce charmant F3 en duplex situé dans une résidence calme et verdoyante à Village-Neuf, proche de toutes commodités et des frontières.
🔑 Caractéristiques principales :
Superficie loi Carrez : 60,72 m²
Surface totale au sol : 74,36 m²
Balcon : 2,10 m²
Garage : 14,20 m²
Cave : 2,20 m²
🏠 Description du bien :
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, WC séparé, salon lumineux donnant sur balcon
Étage : mezzanine (pouvant servir de bureau ou chambre), 1 chambre, salle de bains
Résidence calme construite en 1989, avec espaces verts communs, interphone et local poubelle
🚗 Annexes :
Garage fermé
Cave privative
📍 Situation idéale :
Saint-Louis : 10 min
Bâle : 10 min
Weil am Rhein : 10 min
Écoles : 5 min
Commerces : 5 min
Bus : 2 min
❤️ Points forts :
Duplex lumineux et fonctionnel
Quartier calme et agréable
Proximité immédiate des frontières et des commodités
👉 Une opportunité rare à saisir pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif !
Si ces prestations retiennent votre attention, n'attendez pas, et contactez rapidement Stéphane KUNTZELMANN au 06 31 09 18 57 ou par email à vente@immo-duchesne.com.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 972 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
| Montant | En % du prix du bien | |
|---|---|---|
| Emoluments notaire | € | % |
| Copies & formalités notaire | 800 € | % |
| Total notaire | € | % |
| Droits de mutation | € | 5.80% |
| Publicité foncière | € | 0.10% |
| Debours | 400 € | % |
| TVA (sur part notaire) | € | % |
| Total | € | % |
