BUREAU/LOCAL PROFESSIONNEL – CENTRE-VILLE
Vous êtes à la recherche d’un espace professionnel idéalement situé au cœur de la ville, facilement accessible
Découvrez en exclusivité ce local/bureau de 69 m², situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence bien connue Espace 2000, au 28 avenue de Bâle.
Un aménagement fonctionnel et modulable
Ce local offre une configuration actuelle optimisée, avec :
Trois bureaux cloisonnés de 27 m², 24 m² (avec point d’eau) et 9 m²
Un sas central de 5,5 m² desservant deux des bureaux
Un sanitaire indépendant
Chaque pièce bénéficie d’un éclairage naturel grâce à des ouvertures en double vitrage PVC. Les faux plafonds avec dalles assurent une finition propre et un bon confort acoustique.
Des charges maîtrisées et aucun gros travaux à prévoir
🔒 À noter : Le règlement de copropriété n’autorise pas la transformation du bien en logement d’habitation, sauf modification du règlement et accord de l’assemblée générale.
Ne manquez pas cette occasion et contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien en contactant Stéphane KUNTZELMANN au 06 31 09 18 57 ou par email à vente@immo-duchesne.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 103 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
| Montant | En % du prix du bien | |
|---|---|---|
| Emoluments notaire | € | % |
| Copies & formalités notaire | 800 € | % |
| Total notaire | € | % |
| Droits de mutation | € | 5.80% |
| Publicité foncière | € | 0.10% |
| Debours | 400 € | % |
| TVA (sur part notaire) | € | % |
| Total | € | % |
