Vente Immeuble 289 M² Dannemarie 460 000 €

Descriptif

🏢 À Vendre – Immeuble de Rapport à Dannemarie (68210)
Spécial Investisseur – 6 logements – Rentabilité immédiate
📍 Localisation : Dannemarie, Haut-Rhin (68210)
🔑 Descriptif du bien :
Nous vous proposons cet immeuble de rapport composé de 6 appartements répartis comme suit :

3 appartements de type F3 :F3 (53,57 m²) – Loyer : 630€/mois
F3 (57,60 m²) – Loyer : 615€/mois
F3 (50,70 m²) – Loyer : 564€/mois

3 appartements de type F2 :F2 (37,81 m²) – Loyer : 448€/mois
F2 (38,32 m²) – Loyer : 424€/mois
F2 (27,39 m²) – Loyer : 410€/mois

📐 Surface habitable totale : 265,39 m²💶 Loyer mensuel total hors charges : 3 090,69€💰 Rentabilité immédiate – 1 logement en cours de location, les autres sous gestion immobilière avec garantie des loyers impayés
✅ Travaux réalisés:
les appartements ont été rénovés entièrement il y a un peu plus de 10 ans
⚠️ À prévoir :
Ravalement de façade / peinture extérieure à effectuer/remplacement des volets
📈 Atouts de l’investissement :
Revenus locatifs immédiats
Typologie variée : F2 et F3 pour une bonne dynamique locative
Pas de copropriété – gestion simple
Travaux lourds déjà effectués
Emplacement recherché dans une commune calme et bien desservie
📞 Contactez nous pour une visite par email à vente@immo-duchesne.com ou par téléphone au 07 86 81 51 48.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.





Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.