HUNINGUE
    Vente - Immeuble
    533 000 € HAI
    Prix Honoraires Inclus : 533 000 €
    Honoraires : 4,51% TTC*
    Prix Honoraire Exclus : 510 000 €
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

    Descriptif

    BEL IMMEUBLE DE RAPPORT AU CENTRE

    Au croisement des frontières, Rue Abbatucci proche du centre-ville, bel immeuble de rapport entièrement rénové, proposant 3 appartements loués de type F3 répartis de la manière suivante : 1er étage, F3 de 84,13m² loué 700€ + 50€ de charges, 2ème étage F3 de 85,43m² loué 690€ + 50€ de charges et aux combles, F3 de 51,77m² habitables (env. 80m² sol) loué 620€ + 50€ de charges. Le revenu locatif annuel généré est de 24 120€ hors charges. Chaque appartement dispose d'une cave en sous-sol. Les appartements sont identiques dans leur agencement à savoir 2 chambres, un grand séjour, une cuisine aménagée avec loggia, une salle de bains et un WC séparé. Niveau technique : chauffage par chaudière à condensation individuelle au gaz, installations individuelles électriques aux normes, fenêtres double vitrage PVC, volets roulants manuels, isolation intérieure et extérieure (hors façade brique rouge), toiture complète rénovée, zingueries récentes... Pour générer un déficit foncier, il sera possible de prévoir la modernisation de la cage d'escalier et des décos des appartements. Un bien très qualitatif. Attention, le local professionnel du RDC n'est pas inclus dans le lot vendu et dispose d'une entrée séparée.

    Informations loi ALUR:
    - Résidence soumise au statut de la copropriété
    - Composition de 7 lots dont 4 lots principaux
    - Honoraires de 23 000€ TTC inclus charge acquéreur (510 000€ hors honoraires)

    Vous avez des questions? Vous souhaitez visiter? Contactez votre agent:
    Julien RICHARD au 06 47 89 15 06 ou par mail à jr@immo-duchesne.com.


    Diagnostic de performance énergétique

    Consommation énergétique
    en KWh/m2/an
    Dpe
    Émission de gaz à effet de serre
    en Kg éq CO2/m2/an
    Ges

    Détails du bien

    • Référence : 4831
    • Ville : HUNINGUE
    • Transaction : Vente
    • Type de bien : Immeuble
    • Prix HAI : 533 000 €
    • Taxe foncière : 596 €
    • Surface : 221.33
    • Etage du bien : RDC
    • Nbr d'étage : 3
    • Cuisine : Sans cuisine
    • Chauffage : Individuel Gaz
    Frais de notaire
    68 - Haut Rhin
    Montant En % du prix du bien
    Emoluments notaire %
    Copies & formalités notaire 800 %
    Total notaire %
    Droits de mutation 5.80%
    Publicité foncière 0.10%
    Debours 400 %
    TVA (sur part notaire) %
    Total %
    Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
    Calculette
    %
    %

    Vos mensualités :

    *apport calculé sur une base de 20%
    Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif

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    Immobilière DUCHESNE