Local Professionnel de 213 m² à Saint-Louis – Idéal Bureaux ou Activité Libérale
📍 Emplacement : Saint-Louis (68300) – Centre-ville, à proximité immédiate des commodités et axes principaux.📐 Surface totale : 213,60 m²🏢 Étage : 1er étage avec ascenseur
🚗 Stationnement : 1 garage fermé + 2 places de parking privatives extérieures
🧩 Composition des espaces :
Ce local professionnel offre une distribution fonctionnelle et modulable, idéale pour une activité de services, bureaux d’entreprise, profession libérale, coworking, ou centre de soins :
9 bureaux spacieux et lumineux :Bureau 1 : 16,53 m²
Bureau 2 : 15,76 m²
Bureau 3 : 16,25 m²
Bureau 4 : 14,49 m²
Bureau 5 : 13,18 m²
Bureau 6 : 12,73 m²
Bureau 7 : 19,33 m²
Bureau 8 : 12,98 m²
Bureau 9 : 19,23 m²
Parties communes et techniques :Cuisine équipée : 8,93 m²
Local technique : 4,14 m²
Dégagement : 2,83 m²
Pièce annexe (archives / stockage) : 5,25 m²
2 WC (1,60 m² + 3,19 m²)
✅ Atouts :
Espace cloisonné mais adaptable selon vos besoins
Prêt à l’emploi
Grande luminosité naturelle
Réseau informatique et prises prévues
Possibilité de signalétique extérieure
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
| Montant | En % du prix du bien | |
|---|---|---|
| Emoluments notaire | € | % |
| Copies & formalités notaire | 800 € | % |
| Total notaire | € | % |
| Droits de mutation | € | 5.80% |
| Publicité foncière | € | 0.10% |
| Debours | 400 € | % |
| TVA (sur part notaire) | € | % |
| Total | € | % |
