Maison individuelle à fort potentiel à Bruebach 174.87 m²
Maison individuelle de 174,87 m² habitables | Terrain de 1 253 m² | Divisée en 2 appartements | À rénover
✨ Un projet sur-mesure dans un cadre paisible
Située dans un quartier résidentiel prisé de Bruebach, cette maison individuelle construite en 1974 offre un beau volume habitable de 174,87 m² sur une parcelle de 1 253 m², avec la possibilité d’aménager deux logements distincts. Un bien idéal pour un projet familial, un investisseur ou une division bi-famille.
Possibilité également de diviser le terrain en détachant une parcelle sur l'arrière.
📐 Descriptif détaillé
Surface habitable : 174,87 m²
Terrain : 1 253 m²
Année de construction : 1974
Aménagement actuel :
4 chambres
2 cuisines
2 salles de bains
1 grand sous-sol complet
Chauffage : électrique avec appoint au bois (poêle ou cheminée)
🚗 Stationnement
2 places intérieures (garage ou sous-sol)
3 places extérieures sur cour privative
🔧 À prévoir
La maison nécessite une rénovation complète (gros rafraîchissement, modernisation des équipements, mise aux normes), laissant place à une belle liberté d’agencement selon vos envies ou vos objectifs locatifs.
📍 Localisation
Bruebach, village recherché à proximité immédiate de Mulhouse
Accès rapide aux écoles, commerces, axes routiers et autoroutiers
Cadre calme et verdoyant
Le plus simple est de contacter rapidement Stéphane KUNTZELMANN par email à vente@immo-duchesne.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
| Montant | En % du prix du bien | |
|---|---|---|
| Emoluments notaire | € | % |
| Copies & formalités notaire | 800 € | % |
| Total notaire | € | % |
| Droits de mutation | € | 5.80% |
| Publicité foncière | € | 0.10% |
| Debours | 400 € | % |
| TVA (sur part notaire) | € | % |
| Total | € | % |
