A la recherche d'un véritable plain-pied et un grand terrain avec possibilité de se réserver assez de surface pour reconstruire?
Vous souhaitez un bien dirigée vers l'économie d'énergie avec une pompe à chaleur et une isolation renforcée, classe B?
Ce bien sera idéal et vous attend au centre du village de Hagenthal-le-bas à proximité directe des commerces et écoles.
Parfaitement implantée sur une parcelle généreuse de plus de 1900m² en fond d'impasse, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied de 2002 d'une surface habitable de plus de 135m² agencée à destination de familles souhaitant plus de 3 chambres! Et oui, ce sont ici 5 chambres que vous retrouverez avec chacune plus de 11m² habitables sans pour autant pénaliser d'autres surfaces puisque le séjour, rien qu'à lui, s'étend sur plus de 52m² et la cuisine de 11m² sera bien suffisante pour conserver une convivialité.
Cette optimisation de l'espace réside dans le fait que le bien ne dispose pas de couloir, les pièces sont donc en accès direct sur la vie au centre.
Une salle de bain et un toilette séparé complèteront l'ensemble.
Niveau technique, le bien est équipé de fenêtres double vitrage PVC, d'une climatisation réversible, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur installée en 2024, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, de volets roulants manuels (motorisés sur baies vitrées d'accès jardin), d'une isolation intérieure ainsi qu'une isolation sous toiture renforcée (installée en 2024)...
Le plus sera la grande parcelle qui peut faire l'objet d'une division sans pour autant démunir la maison principale de son jardin.
Taxe foncière d'environ 1200€.
Le mieux sera de visiter en contactant Stéphane KUNTZELMANN au 06 31 09 18 57 ou par email à vente@immo-duchesne.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
| Montant | En % du prix du bien | |
|---|---|---|
| Emoluments notaire | € | % |
| Copies & formalités notaire | 800 € | % |
| Total notaire | € | % |
| Droits de mutation | € | 5.80% |
| Publicité foncière | € | 0.10% |
| Debours | 400 € | % |
| TVA (sur part notaire) | € | % |
| Total | € | % |
