Descriptif

REMISE EN VENTE SUITE A REFUS DE PRÊT

Situation idéale au Parc des Maréchaux pour cette maison individuelle de 1987 et rénovée entre 2010 et 2017, dans un quartier résidentiel recherché pour son accessibilité aux écoles, à la gare, aux commerces et aux axes routiers principaux.

Sur une parcelle de près de 410m² fraîchement réaménagée avec goût, un bien exploité sur trois niveaux proposant une généreuse surface utile de 140m² environ (env. 102 m² en surface habitable).

Le RDC propose un agencement idéal pour vivre de plain-pied où vous pourrez y retrouver une cuisine moderne et totalement équipée, un bel espace de vie au plafond cathédrale sur plus de 27 m² donnant sur un extérieur où il fera bon de profiter de vos soirées en famille ou entre ami(e)s grâce à la pergola aux rideaux motorisés; mais également une chambre lumineuse de plus de 13m² avec grand placard mural ainsi qu'une salle d'eau des plus moderne.

A l'étage, nous retrouvons un coin bureau, idéal pour du home office avec placard mural qui permettra de facilement ranger affaires professionnelles et autres, et deux chambres chacune équipée de rangements muraux. Ici la déco sera à revoir à votre goût.

Enfin, le sous-sol est également exploité. Découvrez un espace qui pourra faire office de salle de jeu, d'atelier, de 'Guest room', notamment avec une grande pièce chauffée de près de 29m² et un espace sauna- SDB sur 20m². Ce niveau est complété par une chaufferie-buanderie.

A l'extérieur, la terrasse est dallée est surmontée d'une pergola avec toiture et rideaux verticaux motorisés. Ce jardin est également clos et aménagé avec qualité.

Un garage indépendant ainsi que deux places de parking viennent compléter ce bien.

Points techniques : fenêtres PVC triple vitrage, VMC, isolation intérieure, chauffage électrique (étage) et gaz (RDC et sous-sol), volets électriques (RDC et sous-sol), visiophone, porte blindée et sécurisés, adoucisseur, volets battants aluminium, moustiquaires....

Le visite virtuelle vous attend sur notre site internet ou sur simple demande.

N'attendez plus pour contacter Julien au 06 47 89 15 06 ou par mail à jr@immo-duchesne.com.

'DPE ANCIENNE VERSION'



Mandat N° 5438. Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1670.00 €. Nos honoraires : https://medias.consortium-immobilier.fr/docs_perso_agence/78767/bareme_honoraire_78767.pdf