VILLA DE STANDING

Référence annonce : AWA673

Pour toute demande de visite, merci de vous rendre sur notre site internet www.immo-duchesne.com pour y déposer votre candidature en ligne.

Et pour plus d’informations concernant ce bien, contactez Alexandra par mail sur aw@immo-duchesne.com.


Au coeur d'un petit quartier résidentiel de Hésingue, à proximité à pied du centre, des commerces, des écoles et périscolaires ainsi que des infrastructures sportives:

Magnifique villa de 2011, d'une surface de 124,73 m² habitables et 156 m² au sol, sur 8,95 ares de terrain, aux prestations de grand standing proposant un aménagement adéquat pour les familles à la recherche de beaux volumes et d'éléments qualititaifs.

Dotée d'un fort esprit contemporain, vous pourrez parfaitement profiter au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements muraux, d'un vaste séjour avec une cheminée à double entrée, une cuisine semi-ouverte totalement équipée et d'un accès sur une terrasse, ainsi qu'un wc séparé.

A l'étage, vous disposerez de 3 chambres à coucher, d'une salle de bains avec douche et baignoire, et d'un wc.

Le sous-sol comprend une 4e chambre avec sa salle d'eau privative, une buanderie ainsi qu'une pièce de rangements avec de grands placards intégrés.


Niveau prestations: magnifique terrasse couverte exposée sud, cabanon de jardin, jardin aménagé et arboré, garage double avec porte motorisée et stationnements extérieurs.

Niveau technique: aspiration centralisée, chauffage gaz au sol, ECS par panneaux photovoltaïques, volets roulants motorisés, adoucisseur...

Loyer de 2410€ dont 110€ de charges comprenant ramonage,entretien des arbres et haies, entretiens adoucisseur et chauffage, filtres VMC et TOM.

Honoraires locataire de 1330€ TTC soit 1150€ comprenant frais de visite, établissement du dossier, rédaction de bail et 180€ pour l'état des lieux.


MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE POUR UN USAGE STANDARD ENTRE 1240€ et 1740€ par an (indexés au 1er Janvier 2021)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Honoraires de 1 330 € TTC à la charge du locataire comprenant 180 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2300 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 850 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.