Vente Maison 222.13 M² Hégenheim 990 000 €

    Hégenheim
    Vente - Maison
    990 000 € *
    Prix : 990 000 € *
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

    Descriptif

    Nichée au calme, sur les hauteurs prisées de Hégenheim, cette élégante maison d’architecte développe 222 m² habitables, sur un terrain paysager de près de 15 ares, agrémenté d’une magnifique piscine.

    🔹 Possibilité de division du terrain : une parcelle de 555 m² constructible et viabilisée peut être détachée (étude et documents disponibles).
    🔹 Des volumes généreux et une vie de plain-pied possible

    La maison s’organise sur deux niveaux avec une configuration idéale pour une vie confortable au quotidien.
    Rez-de-jardin :
    Grand hall d’entrée
    Double garage
    Chaufferie, buanderie et cave
    Spacieuse pièce polyvalente (salle de sport, loisirs ou profession libérale)
    Deux chambres
    Salle d’eau et WC indépendant
    Étage :
    Hall avec séparation des espaces jour/nuit
    Séjour lumineux de 48 m² avec poêle canadien et larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse couverte exposée sud
    Cuisine séparée entièrement équipée avec coin repas
    Deux chambres avec balcon et vue dégagée sur Bâle
    Un bureau, une salle de bains et un dressing
    🌿 Extérieurs & prestations :
    Environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de la frontière suisse et des transports en commun
    Jardin arboré, intimiste et bien entretenu
    Piscine avec liner récent
    Nombreux travaux récents : menuiseries extérieures, clôtures, terrasse, panneaux photovoltaïques
    ✅ Une opportunité rare à Hégenheim
    Parfaite pour une famille, un indépendant ou une profession libérale, cette propriété séduit par sa situation privilégiée, son potentiel évolutif et ses prestations de qualité.
    📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant !
    Stéphane KUNTZELMANN 07 86 81 51 48 ou par email à vente@immo-duchesne.com.
    📎 Informations sur les risques : georisques.gouv.fr





    Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3940.00 € et 5390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Diagnostic de performance énergétique

    Consommation énergétique
    en KWh/m2/an
    Dpe
    Émission de gaz à effet de serre
    en Kg éq CO2/m2/an
    Ges

    Détails du bien

    • Référence : 5967-IMMODUCHESNE_5967
    • Ville : Hégenheim
    • Transaction : Vente
    • Type de bien : Maison
    • Prix de vente : 990 000 €
    • Surface : 222.13 M²
    • Terrain : 1455 M²
    • Nbr de pièces : 6
    • Nbr de chambres : 5
    • Nbr SE : 3
    • Nbr de terrasse : 1
    • Cuisine : Indépendante
    • Chauffage : gaz
    • Piscine : Oui
    Frais de notaire
    68 - Haut Rhin
    Montant En % du prix du bien
    Emoluments notaire € %
    Copies & formalités notaire 800 € %
    Total notaire € %
    Droits de mutation € 5.80%
    Publicité foncière € 0.10%
    Debours 400 € %
    TVA (sur part notaire) € %
    Total € %
    Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
    Calculette
    €
    %
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    *apport calculé sur une base de 20%
    Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif

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