CHARMANT T2/3 EN DUPLEX

Au cœur de Saint-Louis et proche de toutes commodités, venez découvrir cet appartement T3 en duplex.

Un bien idéal pour de l'investissement locatif qui charmera par son côté atypique ou un premier achat pour profiter des atouts de la ville, de l'accessibilité à la frontière.

Un agencement original, avec au premier niveau : un dégagement desservant un salon/séjour de 22m2, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un salle d'eau avec wc.

Au deuxième niveau se trouve la pièce de vie avec un mezzanine pour lit d'appoint ainsi qu'une salle de bain.

Points techniques : fenêtres double vitrage PVC, volets roulants manuels, chauffage individuel électrique, isolation intérieure.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite contactez  Nathalie au 06 86 03 32 34 ou par email à vente@immo-duchesne.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1060.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.