F2 En plein cœur de Saint-Louis, tout en étant en retrait de la route

En plein cœur de Saint-Louis, tout en étant en retrait de la route, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 52,81 m², situé au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue. Il offre un cadre de vie agréable, alliant le calme d'un environnement préservé à la proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités.
 
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie de plus de 25 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant accès à une agréable terrasse. La partie nuit comprend une chambre confortable de 13,51 m², également ouverte sur l'extérieur, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.

Le logement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, d'un DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique, ainsi que d'une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire. Il dispose également d'une place de parking privative, idéalement située juste en face de l'entrée de l'immeuble, apportant un véritable confort au quotidien.
 
Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, offrant le confort d'un emplacement recherché dans un environnement calme, à quelques minutes seulement de la frontière suisse et de la gare de Saint-Louis.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite contactez  Nathalie au 06 86 03 32 34 ou par email à vente@immo-duchesne.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 530.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.