A saisir
+ de photos
- Surface174.87 m²
- Pièces6
- Salle de bains2
- Terrain12 a 53 ca
- Construction1974
MAISON avec possibilité de faire2 appartements
350 000 €
Descriptif du bien
Maison individuelle à fort potentiel à Bruebach 174.87 m²
Maison individuelle de 174,87 m² habitables | Terrain de 1 253 m² | Divisée en 2 appartements | À rénover✨ Un projet sur-mesure dans un cadre paisible
Située dans un quartier résidentiel prisé de Bruebach, cette maison individuelle construite en 1974 offre un beau volume habitable de 174,87 m² sur une parcelle de 1 253 m², avec la possibilité d’aménager deux logements distincts. Un bien idéal pour un projet familial, un investisseur ou une division bi-famille.
Possibilité également de diviser le terrain en détachant une parcelle sur l'arrière.
📐 Descriptif détaillé
- Surface habitable : 174,87 m²
- Terrain : 1 253 m²
- Année de construction : 1974
- Aménagement actuel :
- 4 chambres
- 2 cuisines
- 2 salles de bains
- 1 grand sous-sol complet
- Chauffage : électrique avec appoint au bois (poêle ou cheminée)
- 2 places intérieures (garage ou sous-sol)
- 3 places extérieures sur cour privative
La maison nécessite une rénovation (rafraîchissement, modernisation des équipements, mise aux normes), laissant place à une belle liberté d’agencement selon vos envies ou vos objectifs locatifs.
📍 Localisation
Bruebach, village recherché à proximité immédiate de Mulhouse
- Accès rapide aux écoles, commerces, axes routiers et autoroutiers
- Cadre calme et verdoyant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- PiscineNon
- Surface174.87 m²
- Surface au sol193 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1974
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Terrain12 a 53 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationBruebach 68440
- Taxe foncière1 460 € /an
- Référence6009
Détail des pièces
- ENTREE3.95 m²
- DEGAGEMENT 28.81 m²
- WC1.77 m²
- SALLE DE BAIN6.42 m²
- CHAMBRE 115.01 m²
- SALON15.27 m²
- SEJOUR20.73 m²
- CUISINE15.05 m²
- DEGAGEMENT9.28 m²
- WC1.41 m²
- SALLE DE BAIN 26.86 m²
- CUISINE 214.98 m²
- CHAMBRE 215.01 m²
- RANGEMENT3.14 m²
- CHAMBRE 315.24 m²
- SALON21.94 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3190.00 et 4400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Stéphane KUNTZELMANN
Gérant