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- Surface221 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain08 a 36 ca
- Construction1997
Maison d’exception avec piscine et vue dégagée – impasse sur les hauteurs de Buschwiller
790 000 €
Descriptif du bien
Située au fond d’une impasse, dans un environnement calme et privilégié sur les hauteurs de Buschwiller, cette propriété développe environ 221 m² habitables et offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, volumes et prestations de qualité.
✨ Des volumes lumineux et une distribution élégante
Dès l’entrée, la maison dévoile immédiatement ses atouts :
Elle est complétée par un cellier discret et fonctionnel, particulièrement appréciable au quotidien.
🛏️ Un étage baigné de lumière avec vue dégagée
L’étage propose :
🧱 Un niveau inférieur aux multiples possibilités
Le sous-sol aménagé comprend :
🌿 Des extérieurs soignés et parfaitement aménagés
💡 Les atouts majeurs
Ne tardez pas et prenez contact avec Stéphane KUNTZELMANN au 06 31 09 18 57
ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
✨ Des volumes lumineux et une distribution élégante
Dès l’entrée, la maison dévoile immédiatement ses atouts :
- Un hall spacieux avec belle hauteur sous plafond
- Une circulation fluide et harmonieuse vers les espaces de vie
- Une salle d’eau avec WC, idéalement située
- Un vaste séjour / salle à manger
- Une cheminée centrale apportant cachet et convivialité
- Un accès direct vers l’extérieur
Elle est complétée par un cellier discret et fonctionnel, particulièrement appréciable au quotidien.
🛏️ Un étage baigné de lumière avec vue dégagée
L’étage propose :
- 3 chambres spacieuses avec parquet dont l’une avec grand placard dressing
- Une grande salle de bains avec baignoire et douche et WC
- Un espace ouvert mezzanine sublimé par une large baie offrant une vue dégagée sur les champs et les montagnes 🌿
🧱 Un niveau inférieur aux multiples possibilités
Le sous-sol aménagé comprend :
- Une grande pièce indépendante type studio, avec salle d’eau, WC, kitchenette et accès direct extérieur
- Une buanderie et des espaces de cave
- Un espace bien-être avec sauna
- Une cave à vin
- activité professionnelle
- logement indépendant
- espace détente ou loisirs
🌿 Des extérieurs soignés et parfaitement aménagés
- Jardin paysager, arboré et entretenu avec soin
- Piscine coque (2025) avec couverture coulissante intégrée à la terrasse
- Espaces extérieurs intimistes, à l’abri des regards
- Cour d’accès avec double garage
💡 Les atouts majeurs
- Situation en impasse, au calme absolu
- Vue dégagée exceptionnelle
- Piscine récente avec couverture coulissante
- Studio indépendant avec accès extérieur
- Espace bien-être (sauna)
- Double garage
- Maison parfaitement entretenue SANS TRAVAUX
Ne tardez pas et prenez contact avec Stéphane KUNTZELMANN au 06 31 09 18 57
ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface221 m²
- Surface au sol221 m²
- Séjour31 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction1997
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain08 a 36 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationBuschwiller 68220
- Taxe foncière2 477 € /an
- RéférenceVM651
Détail des pièces
- ENTREE9.84 m²
- SALLE D'EAU N°13.64 m²
- PIECE A VIVRE31.16 m²
- CUISINE21.59 m²
- CELLIER2.11 m²
- SALON24.59 m²
- PALLIER19.18 m²
- CHAMBRE 115.64 m²
- DRESSING 3.77 m²
- CHAMBRE 222.96 m²
- CHAMBRE 311.71 m²
- SALLE DE BAIN7.86 m²
- STUDIO35.56 m²
- SALLE D'EAU N°25.59 m²
- KITCHENETTE5.87 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2679.00 et 3625.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Stéphane KUNTZELMANN
Gérant