Appartement de prestige avec terrasse, aux portes de la Suisse

Référence annonce : AWA1534

Pour toute demande de visite, merci de vous rendre sur notre site internet www.immo-duchesne.com pour y déposer votre candidature en ligne.

Et pour plus d’informations concernant ce bien, contactez Alexandra par mail sur aw@immo-duchesne.com.


Dans un cadre résidentiel privilégié, à Hagenthal-le-Bas, à quelques minutes seulement de la frontière suisse et d’Allschwil, découvrez ce superbe appartement de standing en rez-de-chaussée, alliant élégance, volumes et prestations haut de gamme.

Développant une surface généreuse de 126 m², ce bien séduit dès l’entrée par ses espaces parfaitement pensés et ses finitions soignées.

Il se compose de :

Une entrée élégante avec rangements intégrés

Une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière

Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative

Une salle de bains principale raffinée, équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’une douche

Un cellier / buanderie discret et fonctionnel (lave-linge et sèche-linge inclus)

Les espaces de vie s’ouvrent sur une grande terrasse, véritable prolongement du séjour, idéale pour des moments de détente ou de réception en toute intimité.

Prestations complémentaires :

Cave privative

Deux places de parking en sous-sol sécurisé

Les atouts majeurs :

Adresse recherchée et environnement calme

Proximité immédiate de la Suisse, Allschwil et Bâle

Volumes rares et distribution harmonieuse

Résidence de standing aux prestations soignées

Un bien d’exception, destiné à une clientèle exigeante en quête de confort, de sérénité et d’une localisation stratégique pour les frontaliers.

Disponibilité immédiate.

Loyer de 2080€ dont 280€ de charges comprenant le chauffage, l’eau chaude et froide, les entretiens pompe à chaleur et adoucisseur, la taxe d’ordures ménagères et les charges communes.

Honoraires locataire de 1188€ TTC soit 1008€ comprenant frais de visite, établissement du dossier, rédaction de bail et 180€ pour l'état des lieux.


MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE POUR UN USAGE STANDARD ENTRE 970€ et 1350€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Honoraires de 1 188 € TTC à la charge du locataire comprenant 180 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1800 €/mois. Provision sur charges 280 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 800 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.