PINEL: F2 RESIDENCE BOGEN LES JETEES

Référence annonce : AWA1363

Pour toute demande de visite, merci de vous rendre sur notre site internet www.immo-duchesne.com pour y déposer votre candidature en ligne.

Et pour plus d’informations concernant ce bien, contactez Alexandra par mail sur aw@immo-duchesne.com.


Situé au carrefour des 3 frontières, en face de la Passerelle, beau F2 de 35,80m² dans la Résidence Les Jetées Immeuble Bogen, comprenant:

Une pièce séjour avec une cuisine ouverte et équipée (comprenant évier, four, plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur avec congélateur, rangements et emplacement lave-linge), une chambre à coucher de 12,20m² avec accès sur un balcon de 2,9m² orienté N/O, une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et wc.

Une place de parking privative extérieure. (parking provisoire le temps de la réalisation du parking SILO en juin 2024).

Chauffage au sol, volets motorisés, système de domotique. 3 locaux vélos dans l'immeuble.

Disponibilité début Juillet.

Emplacement privilégié au bord du Rhin, à proximité des frontières Suisse et Allemande, commerces et transports.

ATTENTION DISPOSITIF PINEL: Plafonds de revenus sur l'avis d'imposition n-2 !

Loyer de 594€ dont 96€ de charges comprenant le chauffage, l’eau chaude et froide, l’entretien chaudière, la taxe d’ordures ménagères et les charges communes.

Honoraires locataire de 393€ TTC soit 286€ comprenant frais de visite, établissement du dossier, rédaction de bail et 107€ pour l'état des lieux.

MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE POUR UN USAGE STANDARD ENTRE 312€ et 422€ par an (indexés au 1er Janvier 2021)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Honoraires de 393 € TTC à la charge du locataire comprenant 107 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 495 €/mois. Provision sur charges 83 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 470 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 312.00 et 422.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.