RESIDENCE BOGEN

Référence annonce : AWA1390

Pour toute demande de visite, merci de vous rendre sur notre site internet www.immo-duchesne.com pour y déposer votre candidature en ligne.

Et pour plus d’informations concernant ce bien, contactez Alexandra par mail sur aw@immo-duchesne.com.

Appartement F3 de 72,21m² dans une résidence très moderne au bord du Rhin et à côté de la passerelle des 3 frontières, comprenant :

Un grand salon-salle à manger de 27m² avec cuisine ouverte (comprenant four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur avec congélateur) et l'accès sur un balcon couvert de 9m² orienté Est et une vue directe sur le Rhin.

Deux chambres à coucher de 9,8m² et 12,7m² avec grand placard intégré, orientées Ouest.

Une salle de bain avec baignoire et emplacement lave-linge. Un wc séparé.

Les murq et plafond du séjour sont en surface béton, les autres pièces avec murs et plafonds blancs. Parquet en bois dans le salon et les chambres.

Une place de parking privée dans le garage souterrain commun.

Chauffage au sol.

Disponible au 28/08/2026.

Loyer de 1525€ dont 150€ de charges comprenant le chauffage, l’eau chaude et froide, la taxe d’ordures ménagères et les charges communes.

Honoraires locataire de 756€ TTC soit 576€ comprenant frais de visite, établissement du dossier, rédaction de bail et 180€ pour l'état des lieux.


MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE POUR UN USAGE STANDARD ENTRE 443€ et 599€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Honoraires de 756 € TTC à la charge du locataire comprenant 180 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1360 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.