Appartement d'exception 4 pièces meublé avec vue imprenable sur

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Appartement 4 pièces entièrement meublé de 76,36 m² habitables, offrant un cadre de vie rare grâce à sa vue exceptionnelle sur le Rhin.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement. La spacieuse et lumineuse pièce de vie accueille une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Depuis le séjour, vous accéderez à un agréable balcon où vous pourrez profiter d'un panorama unique sur le Rhin, véritable atout de ce bien.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle de bains et un WC séparé complètent l'ensemble.

Situé dans un environnement privilégié, à proximité des commerces, des transports, des écoles et des frontières suisse et allemande, cet appartement allie confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Loyer 1560 € dont 160 € de charges incluant l'eau froide,les charges communes, les ordures ménagères

MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE POUR UN USAGE STANDARD entre 990 € et 1380 € € par an ( indexés 2021,2022,2023)

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lesite Géorisques :www.georisques.gouv.fr ».

Honoraires locataire de 788 € TTC soit 608 € comprenant frais de visite, établissement du dossier, rédaction de bail et 180€ pour l'état des lieux.

Honoraires de 788 € TTC à la charge du locataire comprenant 180 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1400 €/mois. Provision sur charges 160 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 800 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.