Rez-de-jardin: Très proche frontière

Référence annonce : AWA1544

Pour toute demande de visite, merci de vous rendre sur notre site internet www.immo-duchesne.com pour y déposer votre candidature en ligne.

Et pour plus d’informations concernant ce bien, contactez Alexandra par mail sur aw@immo-duchesne.com.


Situé à deux pas de la frontière principale :

Appartement F3 de 72,84m² comprenant une grande entrée avec placard mural, une cuisine équipée (avec évier, four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur avec congélateur, rangements et table) ouverte sur un séjour avec accès sur une terrasse avec un petit jardin, 2 chambres à coucher dont une avec une armoire, une salle de bain avec baignoire et vasque, et un wc séparé.

Un gararge box fermé en souterrain de 16m² avec rangements.

Arrêt de bus 604 devant l'immeuble, et tram 11 à 100m.

Disponible au 20/04/2026.


Loyer de 1090€ dont 140€ de charges comprenant l'eau froide, l’entretien chaudière, la taxe d’ordures ménagères et les charges communes.

Honoraires locataire de 750€ TTC soit 570€ comprenant frais de visite, établissement du dossier, rédaction de bail et 180€ pour l'état des lieux.

MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE POUR UN USAGE STANDARD ENTRE 1000€ et 1410€ par an (indexés au 1er Janvier 2021)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Honoraires de 750 € TTC à la charge du locataire comprenant 180 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 950 €/mois. Provision sur charges 140 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 950 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.