CENTRE VILLE : F4 dans immeuble de caractère

Référence annonce: AWA6132

Pour toutes demandes de visite, merci de vous rendre sur notre site internet www.immo-duchesne.com pour y déposer votre candidature en ligne.

Et pour plus d’informations, contactez Alexandra par mail sur aw@immo-duchesne.com.

Dans un petit immeuble de caractère situé au centre-ville à proximité des commerces, écoles, gare centrale et bus :

SPACIEUX F4 de 141,75 m² situé au 1er étage sans ascenseur, comprenant une belle entrée avec marbre, rangement et bel emplacement cheminée, un lumineux séjour avec parquet massif et nombreux rangements muraux, une cuisine récente équipée et séparée (four, plaques vitro-céramique, hotte, lave-vaisselle, rangements) et donnant accès sur une véranda couverte, 3 grandes chambres avec parquet, une salle de bains renovée avec baignoire et douche, rangements, buanderie avec emplacement lave-linge et sèche-linge, wc séparé.

Cave, garage box fermé en souterrain sécurisé.

Charme de l'ancien, belle hauteur sous plafond et moulures.

Disponibilité début décembre.

Loyer de 1665€ dont 215€ de charges comprenant le chauffage, l'eau, les entretiens chaudière et adoucisseur, le ramonage, la taxe d'ordures ménagères et les charges communes générales.
Honoraires locataire de 1050€ TTC soit 870€ comprenant frais de visite, établissement du dossier, rédaction de bail, et 180€ pour l'état des lieux.


MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE POUR UN USAGE STANDARD ENTRE 1130€ et 1560€ par an (indexés au 1er Janvier 2021)


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Honoraires de 1 050 € TTC à la charge du locataire comprenant 180 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1450 €/mois. Provision sur charges 215 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 450 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.