ATTENTION PINEL Proche frontière suisse , Avenue de Bâle , Resid

Pour toute demande de visite, merci de vous rendre sur notre site internet www.immo-duchesne.com pour y déposer votre candidature en ligne.

Pour toutes demandes concernant ce bien, contactez directement Stéphanie au 06 71 65 87 93 ou par mail à sl@immo-duchesne.com.

bel appartement de 45,57 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie confortable.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 14,30 m².

Ce bien comprend également une cave et un garage. Pour votre confort, il est équipé de volets roulants motorisés et d'un chauffage au sol.

Attention : logement soumis au dispositif PINEL.

Les plafonds de ressources sont calculés sur la base de l'avis d'imposition 2025 (revenus 2024) :

Personne seule : revenus annuels maximum de 36 144 €.
Couple : revenus annuels maximum de 48 268 €.

Loyer de 560 € dont 60 € de charges comprenant Chauffage, eau froide et chaude et charges communes générales .

MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE POUR UN USAGE STANDARD Entre 420 € et 620 € par an ( indexés au 2021, 2022,2023 )

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lesite Géorisques :www.georisques.gouv.fr ».

Honoraires locataire de 480 € soit 360 € comprenant frais de visite, établissement du dossier, rédaction de bail, et 120 € pour l'état des lieux.

Honoraires de 480 € TTC à la charge du locataire comprenant 120 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 630 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 630 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.