Triplex de standing aux portes de la Suisse – Hagenthal-le-Bas

Référence annonce : AWA153D

Pour toute demande de visite, merci de vous rendre sur notre site internet www.immo-duchesne.com pour y déposer votre candidature en ligne.

Et pour plus d’informations concernant ce bien, contactez Alexandra par mail sur aw@immo-duchesne.com.


Idéalement situé à Hagenthal-le-Bas, dans un environnement résidentiel recherché, ce superbe triplex de standing séduira une clientèle exigeante à la recherche de confort, de volumes et d’une localisation stratégique à proximité immédiate de la Suisse et d’Allschwil.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec rangements intégrés, pensé pour un quotidien pratique et élégant. Le niveau principal s’ouvre sur une pièce de vie généreuse et lumineuse, composée d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon / salle à manger, offrant un cadre convivial et raffiné.
Une terrasse prolonge harmonieusement cet espace, idéale pour profiter des beaux jours.

Ce niveau comprend également une salle de bains, un WC indépendant, une salle d’eau, ainsi qu’une buanderie équipée, alliant fonctionnalité et confort.

À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, un dressing, une salle de bains et un WC séparé, offrant une organisation parfaite pour une vie de famille.

Le dernier niveau accueille une suite supplémentaire, avec salle de bains privative et mezzanine, idéale pour une suite parentale, un espace bureau ou une chambre d’amis au charme unique.

Les prestations sont complétées par une cave ainsi que deux places de stationnement en parking souterrain, un véritable atout dans le secteur.

Situation privilégiée : accès rapide à la frontière suisse, proximité immédiate d’Allschwil, cadre calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités et axes principaux.

Un bien rare, conjuguant standing, volumes et localisation premium, idéal pour les frontaliers ou les amateurs de biens d’exception.

Disponibilité immédiate.

Loyer de 2230€ dont 280€ de charges comprenant le chauffage, l’eau chaude et froide, les entretiens pompe à chaleur et adoucisseur, la taxe d’ordures ménagères et les charges communes.

Honoraires locataire de 1320€ TTC soit 1140€ comprenant frais de visite, établissement du dossier, rédaction de bail et 180€ pour l'état des lieux.


MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE POUR UN USAGE STANDARD ENTRE 1260€ et 1750€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Honoraires de 1 320 € TTC à la charge du locataire comprenant 180 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1950 €/mois. Provision sur charges 280 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 950 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.