Appartement F3/F4 de 83m² à Huningue – Proche Frontière Suisse

Référence annonce : AWA819

Pour toute demande de visite, merci de vous rendre sur notre site internet www.immo-duchesne.com pour y déposer votre candidature en ligne.

Et pour plus d’informations concernant ce bien, contactez Alexandra par mail sur aw@immo-duchesne.com ou au 06 31 97 19 26.


Dans une petite copropriété calme, situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, ce spacieux appartement de 83 m² offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate de la frontière suisse.

Il se compose d’un séjour lumineux avec accès à un balcon avec une belle vue dégagée, d’une salle à manger spacieuse attenante, de deux belles chambres, et de nombreux rangements grâce à ses placards muraux intégrés dans le couloir.

La cuisine est entièrement équipée et séparée, elle comprend : plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur avec congélateur, lave-vaisselle, meubles de rangement.

La salle de bains dispose d’une baignoire et de WC.

Une grande cave complète ce bien, ainsi qu’une place de stationnement en sous-sol.

**Emplacement idéal **

Situé dans un quartier calme, tout en étant à proximité immédiate de la frontière suisse, cet appartement bénéficie d’une excellente localisation :
• Bus, commerces, écoles et crèches à quelques minutes
• Idéal pour travailleurs frontaliers ou familles souhaitant concilier calme et proximité des services


Ce bien rare à Huningue offre un excellent compromis entre confort, emplacement et prestations.

DISPONIBLE DE SUITE.

Loyer de 1200€ charges dont 265€ de charges comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, les entretiens des espaces verts, la taxe d'ordures ménagères et les charges communes.


Honoraires locataire de 741€ TTC soit 561€ comprenant frais de visite, établissement du dossier, rédaction de bail, et 180€ pour l'état des lieux.

MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE POUR UN USAGE STANDARD ENTRE 1220€ et 1710€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Honoraires de 741 € TTC à la charge du locataire comprenant 180 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 935 €/mois. Provision sur charges 245 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 935 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.