F2 RENOVE

Référence annonce : AWL1698

Pour toutes demandes concernant ce bien, contactez Alexandra au 06.31.97.19.26 ou par mail à aw@immo-duchesne.com.

A proximité du centre-ville, des commerces et transports (bus, gare, Tram 3), et situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de charme très bien entretenu:

Beau F2 entièrement rénové de 46,56m² comprenant un lumineux séjour, une cuisine récente entièrement équipée et séparée (avec évier, plaque vitrocéramique, four, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, nombreux rangements), une véranda fermée, une salle d'eau avec douche, rangements, emplacement lave-linge, wc et fenêtre, et une chambre à coucher avec armoire murale.

Chauffage électrique, convecteurs récents.

Une cave privative.

Disponible 12 novembre

Possibilité de louer en sus un box fermé de stockage pour 10€.

Loyer de 645€ dont 25€ de charges comprenant l'eau froide, l'électricité des parties communes et la taxe d'ordures ménagères (35€ de charges pour deux personnes).
Honoraires locataire de 471€ TTC soit 351€ comprenant frais de visite, établissement du dossier, rédaction de bail, et 120€ pour l'état des lieux.

MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE POUR UN USAGE STANDARD ENTRE 1170€ et 1610€ par an (indexés au 1er Janvier 2021)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Honoraires de 471 € TTC à la charge du locataire comprenant 120 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 620 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 620 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.