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- Surface69 m²
- Pièces3
- AscenseurOui
- Construction1989
LOCAL PROFESSIONNEL HYPER CENTRE ACCES PMR
107 000 €
Descriptif du bien
BUREAU/LOCAL PROFESSIONNEL – CENTRE-VILLE
Vous êtes à la recherche d’un espace professionnel idéalement situé au cœur de la ville, facilement accessible
Découvrez en exclusivité ce local/bureau de 69 m², situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence bien connue Espace 2000, au 28 avenue de Bâle.
Un aménagement fonctionnel et modulable
Ce local offre une configuration actuelle optimisée, avec :
Des charges maîtrisées et aucun gros travaux à prévoir
🔒 À noter : Le règlement de copropriété n’autorise pas la transformation du bien en logement d’habitation, sauf modification du règlement et accord de l’assemblée générale.
Ne manquez pas cette occasion et contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien en contactant Nathalie BERGEN au 06 86 03 32 34 ou par email à vente@immo-duchesne.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous êtes à la recherche d’un espace professionnel idéalement situé au cœur de la ville, facilement accessible
Découvrez en exclusivité ce local/bureau de 69 m², situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence bien connue Espace 2000, au 28 avenue de Bâle.
Un aménagement fonctionnel et modulable
Ce local offre une configuration actuelle optimisée, avec :
- Trois bureaux cloisonnés de 27 m², 24 m² (avec point d’eau) et 9 m²
- Un sas central de 5,5 m² desservant deux des bureaux
- Un sanitaire indépendant
- un garage boxe fermé
Des charges maîtrisées et aucun gros travaux à prévoir
🔒 À noter : Le règlement de copropriété n’autorise pas la transformation du bien en logement d’habitation, sauf modification du règlement et accord de l’assemblée générale.
Ne manquez pas cette occasion et contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien en contactant Nathalie BERGEN au 06 86 03 32 34 ou par email à vente@immo-duchesne.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface69 m²
- Pièces3
- Étage1
- Construction1989
- État intérieurA rénover
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment7
- SanitairesOui
- LocalisationSaint-Louis 68300
- Charges175 € /mois
- Référence6049
Description des surfaces
- ENTREE/DEGAGEMENT27,66 m²
- SALLE24,23 m²
- SAS5,55 m²
- BUREAU9,02 m²
- WC2,07 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 103 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nathalie BERGEN
Assitante Commerciale-Negociatrice